IHRE HAUSVERWALTUNG INFORMIERT
Die Hausverwaltung Reiner hält Sie auf dem Laufenden – fundiert, verständlich und praxisnah. In diesem Bereich informieren wir regelmäßig über relevante Themen rund um die Immobilie:
- Aktuelle Rechtsprechungen und Gesetzesänderungen im Wohnungseigentums- und Mietrecht
- Technische Entwicklungen, neue Normen und Vorschriften am Bau
- Wissenswertes zu Sanierungen, energetischer Optimierung und Fördermöglichkeiten
- Antworten auf häufige Fragen von Eigentümern und Mietern
- Tipps zum Energiesparen, zur Instandhaltung und zum Werterhalt Ihrer Immobilie
- Einblicke in unsere tägliche Arbeit und Hintergrundinformationen zu unserer Erklärungskampagne
- Gelegentlich: Hinweise auf neue Objekte oder interessante Veranstaltungen in der Region
Unser Ziel ist es, Eigentümern, Mietern und allen Interessierten verlässliche Orientierung zu bieten – juristisch, technisch und organisatorisch. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Arbeit. Bleiben Sie informiert!
Abrechnungsspitze – einfach erklärt
Die Abrechnungsspitze in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) – einfach erklärt Einleitung Die Abrechnungsspitze ist ein zentrales Element der Jahresabrechnung in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE). Sie beschreibt die Differenz zwischen den gezahlten Vorschüssen und den tatsächlichen Kosten eines Wirtschaftsjahres. [...]
Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Wohnungseigentümergemeinschaften
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das am 1. Januar 2024 in Kraft trat, bringt für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG's) erhebliche Veränderungen mit sich. Eine zentrale Vorgabe ist, dass neu eingebaute Heizungen mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen müssen. Diese Regelung betrifft sowohl Neubauten als [...]
Hausverwaltung Tettnang | WEG- und Mietverwaltung | Hausverwaltung Reiner
Hausverwaltung Tettnang – WEG- und Mietverwaltung vor Ort Tettnang gehört zur Kernregion Bodensee-Oberschwaben – und ist als Wohn- und Wirtschaftsstandort gleichermaßen attraktiv. Viele Eigentümer stehen hier vor der Aufgabe, ihr Mehrfamilienhaus, ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE) oder vermietete Immobilien professionell verwalten zu [...]
Was darf ein Verwaltungsbeirat in einer GdWE nicht – einfach erklärt
Befugnisse und Grenzen des Verwaltungsbeirats in der GdWE: Was er darf – und was ausdrücklich nicht Rechte und Pflichten des Verwaltungsbeirats: Was er nicht darf – einfach erklärt Der Verwaltungsbeirat einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) ist ein freiwilliges Gremium, das [...]
Sondernutzungsrecht – einfach erklärt
Was bedeutet Sondernutzungsrecht? Was hat sich hierzu geändert? - einfach erklärt: Sondernutzungsrecht: Ein Überblick unter Berücksichtigung der WEMoG-Änderungen Das Sondernutzungsrecht ist ein zentrales Element des Wohnungseigentumsrechts und regelt die exklusive Nutzung bestimmter gemeinschaftlicher Flächen durch einzelne Wohnungseigentümer. Mit dem Inkrafttreten [...]
Wirtschaftsplan in einer GdWE – einfach erklärt
Ein Wirtschaftsplan in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) ist ein zentrales Instrument der finanziellen Planung und Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – einfach erklärt: Er dient dazu, die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für ein bestimmtes Wirtschaftsjahr zu ermitteln und transparent darzustellen. [...]
Rauchen Wohnung Nachbarn
Rauchen Wohnung Nachbarn – Rechte, Pflichten und Handlungsmöglichkeiten in Mehrfamilienhäusern Rauchen und inzwischen auch der Konsum von Cannabis sorgen in vielen Mehrfamilienhäusern für Spannungen. Was dem einen als Gewohnheit oder Genuss dient, stellt für den anderen eine erhebliche Geruchs- oder [...]
Lebensräume für Jung und Alt – Generalmietvertrag
Lebensräume für Jung und Alt – Konzept und Generalmietvertrag In Kooperation mit der Stiftung Liebenau vermieten und verwalten wir Mehrgenerationenwohnanlagen, die sogenannten „Wohnräume für Jung und Alt“. Die Stiftung Liebenau schafft mit dem Konzept „Lebensräume für Jung und Alt“ zukunftsweisende [...]
Aufgaben – Verwaltungsbeirat in einer GdWE – einfach erklärt
Aufgaben des Verwaltungsbeirats in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) – einfach erklärt Der Verwaltungsbeirat ist ein von der GdWE gewähltes Gremium. Die Aufgaben sind in § 29 WEG geregelt. Die GdWE kann die Anzahl der Beiratsmitglieder durch Beschluss festlegen. Hat [...]
Fortbildungspflicht für Hausverwaltungen
Fortbildungspflicht für Hausverwaltungen: Ein Überblick In der Immobilienbranche spielen Hausverwaltungen eine zentrale Rolle bei der Betreuung von Miet- und Wohneigentumsobjekten. Angesichts ständig wachsender Anforderungen an das Berufsbild hat der Gesetzgeber in Deutschland die Fortbildungspflicht für Hausverwalter eingeführt. Diese Maßnahme dient [...]
Was bedeutet Gemeinschaftseigentum? – einfach erklärt
Gemeinschaftseigentum: Alles Wissenswerte für Wohnungseigentümer - einfach erklärt: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für viele Menschen ein bedeutender Schritt auf dem Weg zum eigenen Zuhause oder einer langfristigen Investition. Im Gegensatz zu einem alleinstehenden Haus sind Wohnungseigentümer jedoch nicht nur [...]
Was bietet ein Eigentümerportal – Mieterportal
Was bietet ein Eigentümerportal / Mieterportal? Rund-um-die-Uhr Unterstützung (Mieterportal und Eigentümerportal) Der KI-basierte Chatbot steht Tag und Nacht zur Verfügung, um Anliegen schnell und effizient zu bearbeiten. Einfache Problemmeldung (Mieterportal und Eigentümerportal) Probleme oder Vorfälle im Haus können unkompliziert gemeldet [...]
Hausverwaltung mit Humor
Hausverwaltung mit Humor – neue Witze, frische Anekdoten und der fast perfekte Verwalter Hausverwaltung mit Humor: Neue Witze, Anekdoten und satirische Beobachtungen rund um WEG, Mietverwaltung, Heizungsgesetz, Wartungsverträge und Eigentümerversammlungen – mit Augenzwinkern aus dem Verwalteralltag. Hausverwaltung klingt für viele [...]
Grundsteuer B: Entwicklung der Hebesätze
Grundsteuer B: Entwicklung der Hebesätze Ab 2025 soll die neue Grundsteuer angehoben werden. Es wird befürchtet, dass die Hebesätze in vielen deutschen Städten steigen. Berlin allerdings hat im Februar 2024 angekündigt, den Hebesatz für die Grundsteuer B nahezu zu halbieren. [...]
Kommunale Wärmeplanung mit Wasserstoff derzeit nicht verantwortbar
Kommunale Wärmeplanung mit Wasserstoff derzeit nicht verantwortbar Die Umrüstung der Gasnetze auf Wasserstoff ist noch weitgehend ungeklärt und nicht abschließend reguliert. Konkrete Fahrpläne fehlen. Damit können Kommunen bei ihrer Wärmeplanung nicht von einer Wasserstoffversorgung für Haushaltskunden ausgehen. Dies ist ein [...]
Was bringt eine Zinssenkung der EZB für Immobilienkredite?
Was bringt eine Zinssenkung der EZB für Immobilienkredite? Die Europäische Zentralbank (EZB) wird voraussichtlich in den kommenden Tagen eine Zinswende einleiten. Das hat Joachim Nagel, Chef der Deutschen Bundesbank, in einem Interview mit der Nachrichtenagentur Bloomberg in Aussicht gestellt. Ob [...]