IHRE HAUSVERWALTUNG INFORMIERT
Die Hausverwaltung Reiner hält Sie auf dem Laufenden – fundiert, verständlich und praxisnah. In diesem Bereich informieren wir regelmäßig über relevante Themen rund um die Immobilie:
- Aktuelle Rechtsprechungen und Gesetzesänderungen im Wohnungseigentums- und Mietrecht
- Technische Entwicklungen, neue Normen und Vorschriften am Bau
- Wissenswertes zu Sanierungen, energetischer Optimierung und Fördermöglichkeiten
- Antworten auf häufige Fragen von Eigentümern und Mietern
- Tipps zum Energiesparen, zur Instandhaltung und zum Werterhalt Ihrer Immobilie
- Einblicke in unsere tägliche Arbeit und Hintergrundinformationen zu unserer Erklärungskampagne
- Gelegentlich: Hinweise auf neue Objekte oder interessante Veranstaltungen in der Region
Unser Ziel ist es, Eigentümern, Mietern und allen Interessierten verlässliche Orientierung zu bieten – juristisch, technisch und organisatorisch. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Arbeit. Bleiben Sie informiert!
Keine Sanierungspflicht für Wohngebäude
Keine Sanierungspflicht für Wohngebäude: EU einigt sich auf Gebäuderichtlinie Die Mitgliedsstaaten der Europäischen Union müssen den durchschnittlichen Primärenergieverbrauch ihres gesamten Wohngebäudebestands schrittweise bis 2035 verringern. Wie sie das tun, bleibt ihnen überlassen. Dass sieht die Einigung von EU-Ministerrat, -Parlament und [...]
Wirtschaftsplan nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig
Beschlüsse über die „Genehmigung des Wirtschaftsplans“ sind nicht mangels Beschlusskompetenz nichtig. Knapp drei Jahre hat es gedauert, bis die seit dem 30.11.2020 umstrittene neue Rechtslage höchstrichterlich geklärt wurde: Ein nach diesem Tag gefasster Eigentümerbeschluss, durch den „der Wirtschaftsplan genehmigt wird“, [...]
Sonderumlage
Beschlossene „Ca.“-Sonderumlagen sind nicht zwingend nichtig! Bei der Beschlussformulierung hüten sich Verwalter davor, Sonderumlagen in einer „ca.“-Höhe zur Abstimmung zu stellen. Es droht nach der überwiegenden Auffassung in der Rechtsprechung eine Nichtigkeit des Beschlusses wegen praktischer Undurchführbarkeit. Großzügiger ist das [...]
Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform
Änderungen in der Abrechnung für die GdWE seit der WEMoG-Reform Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), das am 1. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, hat tiefgreifende Änderungen für die Verwaltung von Wohnungseigentum mit sich gebracht. Besonders betroffen sind die Abrechnungspraxis und die [...]
Vergütungsvereinbarung
Beschlüsse über Vergütungsvereinbarungen – rechtssichere Grundlagen für Wohnungseigentümergemeinschaften Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) muss sich in vielen Fällen juristisch vertreten lassen – sei es bei Beschlussanfechtungsklagen, Streitigkeiten mit Miteigentümern oder Auseinandersetzungen mit Dritten. Dabei stellt sich immer wieder die Frage: [...]
Tiefgarage überflutet in Meckenbeuren
Tiefgarage in Meckenbeuren überflutet – schnelles Handeln verhindert größere Schäden Spontaner Einsatz in kalter Winternacht: Hausverwaltung Reiner koordiniert Sofortmaßnahmen nach Wassereintritt Am Freitagmittag wurde die Hausverwaltung Reiner GmbH über einen plötzlichen Wassereintritt in einer Tiefgarage eines von uns verwalteten Objekts [...]
Fortbildungszertifikat 2023 Hausverwaltung Reiner GmbH
Fortbildungszertifikat 2023 Hausverwaltung Reiner GmbH Auch für das Jahr 2023 haben wir die Auszeichnung durch den VDIV, für vorbildliche Aus-, Weiter- und Fortbildung erhalten. Wir bedanken uns beim VDIV für die qualifizierten Weiterbildungsmöglichkeiten. 20 Stunden Weiterbildung innerhalb eines Zeitraums von [...]
Großeinsatz – Brand Tiefgarage Federburgstraße in Ravensburg
Großeinsatz - Brand Tiefgarage Federburgstraße in Ravensburg Ein brennendes Auto in der Tiefgarage eines Mehrfamilienhauses löste einen Großeinsatz am Samstag, den 13.01.2024 aus. Mehrere Häuser in der Federburgstraße waren am Samstagmorgen ohne Strom. Ein Großeinsatz von Feuerwehr und Rettungskräften erschütterte [...]
Heizungssanierung
Heizungssanierung – warum die Vermögenssituation vieler Eigentümer weiterhin das eigentliche Kernproblem ist Heizungssanierung in der GdWE: Warum viele Eigentümer finanziell überfordert sind, welche Rolle Rücklagen, Sonderumlagen und Förderungen spielen und was sich seit unserem Beitrag aus Januar 2024 geändert hat. [...]
Kommunale Wärmeplanung
Kommunale Wärmeplanung: Auch kleine Gemeinden müssen liefern Das Bundesbauministerium und das Bundeswirtschaftsministerium haben den überarbeiteten zweiten Referentenentwurf für ein Wärmeplanungsgesetz (WPG) vorgelegt. Darin werden nun auch Gemeinden bis 10.000 Einwohner zur kommunalen Wärmeplanung verpflichtet, allerdings nach einem vereinfachten Verfahren. In [...]
Virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen
Erleichterungen für Steckersolargeräte und virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen kommen. Den bereits Ende Mai vorgelegten Referentenentwurf aus dem Bundesjustizministerium zur Anpassung des Wohnungseigentumsrechts hat das Kabinett nun verabschiedet. Damit soll es einfacher werden, Balkonkraftwerke zu installieren und virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen durchzuführen. Konkret sollen folgende [...]
GEG-Novelle beschlossen
GEG-Novelle beschlossen – was das für Bestandsgebäude bedeutet Am 8. September 2023 wurde im Bundestag die umstrittene Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nach langer Auseinandersetzung final beschlossen. Bis zuletzt wurde hitzig debattiert. Die Förderrichtlinie befindet sich unterdessen noch in der Ausarbeitung. [...]
Überwachungskameras in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Überwachungskameras in der GdWE – was Eigentümer, Verwaltung und Beirat wirklich beachten müssen Überwachungskameras in der GdWE: Wer klagen darf, wann Kameras unzulässig sind, was für Attrappen gilt und warum Persönlichkeitsrechte oft wichtiger sind als vermeintliche Sicherheitsinteressen. Einleitung Das Thema [...]
Sachbearbeiter in der Immobilienverwaltung m/w/d mit Schwerpunkt WEG- und Mietverwaltung (vollzeit)
Sie sind interessiert an Immobilien, mögen Abwechselung im Job und arbeiten gern mit innovativen Systemen und Prozessen? Dann sind Sie genau richtig bei uns und die perfekte Verstärkung für unser Team an unserem Standort in Weingarten. Wir sind eine moderne [...]
Rechnungswesen / Objektbuchhalter / WEG-Abrechner (m/w/d)
Sie sind interessiert an Immobilien, mögen Abwechselung im Job und arbeiten gern mit innovativen Systemen und Prozessen? Dann sind Sie genau richtig bei uns und die perfekte Verstärkung für unser Team an unserem Standort in Weingarten. Wir sind eine moderne [...]
Modernisierungsmieterhöhung
Anforderungen an die Modernisierungsmieterhöhung Für eine Mieterhöhungserklärung nach einer Modernisierung (Modernisierungsmieterhöhung) genügt es, wenn die für die verschiedenen Maßnahmen jeweils entstandenen Gesamtkosten angegeben werden. Eine Untergliederung in einzelne Kostenpositionen ist nicht erforderlich. Mit der aktuellen Entscheidung vom 25. Januar 2023 [...]