Verwaltungsbeirat Archive - Hausverwaltung Reiner

Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern
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Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern

harry2026-01-20T11:28:58+01:0019.01.2026|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Hausgeld in der GdWE: Was Eigentümer wirklich zahlen müssen – und welche Fallen in Wirtschaftsplan, Fälligkeit und Einzug lauern Hausgeld in der GdWE verständlich erklärt: Was umfasst es (Kosten, Erhaltungsrücklage, Sonderumlagen, Nachschüsse), wann wird es fällig, welche Rechte bestehen nicht (Zurückbehaltungsrecht/Aufrechnung) – und wie Verwaltungen den Einzug praxissicher organisieren. 1. Was bedeutet „Hausgeld“ in der [...]

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Balkonkraftwerk WEG
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Balkonkraftwerk WEG
AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Balkonkraftwerk WEG

harry2026-01-09T14:04:43+01:0009.01.2026|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Streit um Balkonkraftwerke vor Gericht: Was Mieter, Vermieter und GdWE jetzt beachten sollten Balkonkraftwerke sind seit Oktober 2024 rechtlich erleichtert – trotzdem landen viele Fälle vor Gericht. Überblick über aktuelle Urteile und praktische Leitlinien für Mieter, Vermieter, Eigentümer und Hausverwaltungen. Balkonkraftwerke (rechtlich meist „Steckersolargeräte“) sind in Mehrfamilienhäusern längst kein Nischenthema mehr. Technisch sind sie einfacher [...]

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Weihnachten 2025 Hausverwaltung Reiner GmbH
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Weihnachten 2025 Hausverwaltung Reiner GmbH
AKTUELLES, Facilty Management, Förderprogramm, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Weihnachten 2025 Hausverwaltung Reiner GmbH

harry2025-12-19T12:34:59+01:0018.12.2025|AKTUELLES, Facilty Management, Förderprogramm, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Weihnachten 2025 – Dankbarkeit, Rückenwind und ein Blick nach vorn Ein weiteres Jahr neigt sich dem Ende zu – ein Jahr, das für viele Eigentümer, Mieter, Dienstleister und auch für uns als Hausverwaltung Reiner GmbH geprägt war von Veränderungen, neuen Anforderungen und einer ganzen Reihe von Entscheidungen rund um Gebäude, Energie und das tägliche Zusammenleben [...]

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§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung)
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§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung)
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung)

harry2025-09-29T13:03:01+02:0011.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 48 WEG – Übergangsvorschriften (Vertiefung) (Rechtsstand: November 2025; mit Zeitstrahl, To‑Dos & FAQ für GdWE/Verwaltung) Gesetzestext (extern): § 48 WEG – Übergangsvorschriften Kurzüberblick § 48 WEG steuert die wichtigsten Übergänge des WEMoG. Dreh‑ und Angelpunkte sind die Stichtage 31.12.2025 und 2028 (Präsenzpflicht bei virtueller ETV). Zeitstrahl 01.12.2020: WEMoG in Kraft (Startpunkt Alt/Neu‑Logik). § 47 WEG: Altvereinbarungen vs. neue Vorschriften. 01.12.2023: § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG [...]

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Ergänzende Bestimmungen §§ 46–49 WEG
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Ergänzende Bestimmungen §§ 46–49 WEG
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

Ergänzende Bestimmungen §§ 46–49 WEG

harry2025-09-29T12:17:49+02:0011.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Ergänzende Bestimmungen (§§ 46–49 WEG) – Leitfaden (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: November 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Hinweis zur amtlichen Gliederung Die §§ 46–49 gehören zum Dritten Teil (Verfahren) des WEG und werden dort als „Ergänzende Bestimmungen“ geführt. Es gibt keinen „Teil 4“ im Gesetz. Für die Website verwenden wir daher den Titel [...]

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§ 45 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Fristen der Anfechtungsklage
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§ 45 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Fristen der Anfechtungsklage
AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung

§ 45 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Fristen der Anfechtungsklage

harry2025-09-29T11:49:43+02:0007.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 45 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Fristen der Anfechtungsklage (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: November 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Einleitung § 45 WEG legt die Ausschlussfristen für die Anfechtungsklage gegen Beschlüsse der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) fest. Die Fristen sind streng: Klageerhebung binnen 1 Monat, Klagebegründung binnen 2 Monaten – jeweils ab Beschlussfassung. Unter engen Voraussetzungen [...]

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Gestattungsvereinbarung
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Gestattungsvereinbarung
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Gestattungsvereinbarung

harry2025-11-05T14:06:16+01:0005.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Gestattungsvereinbarung: Mängel bei der Durchführung – Rechte der Gemeinschaft, Pflichten des Ausbauberechtigten Leitsatz Nutzt ein Wohnungseigentümer eine Gestattungsvereinbarung für einen Ausbau, schuldet er gegenüber der Gemeinschaft den Zustand, der bei fachgerechter, ordnungsmäßiger Wiederherstellung des betroffenen Gemeinschaftseigentums bestanden hätte. Ersatzfähig ist die Differenz zum Sollzustand. Normenkette § 20 Abs. 1 WEG; § 9a Abs. 2 WEG; [...]

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§ 44 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussklagen
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§ 44 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussklagen
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§ 44 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussklagen

harry2025-09-29T11:32:42+02:0004.11.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 44 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Beschlussklagen (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Einleitung § 44 WEG bündelt die Prozessarten rund um Beschlüsse der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE): die Anfechtungsklage (Beschluss wird für ungültig erklärt), die Nichtigkeitsklage (Feststellung der Nichtigkeit) und die Beschlussersetzungsklage (Gericht fasst den unterbliebenen Beschluss). Adressat ist stets [...]

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§ 43 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zuständigkeit
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§ 43 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zuständigkeit
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§ 43 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zuständigkeit

harry2026-01-12T14:59:18+01:0031.10.2025|AKTUELLES, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

§ 43 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) – Zuständigkeit (Aktualisiert nach der WEG‑Reform 2020; Rechtsstand: Oktober 2025; mit Praxisbeispielen für GdWE, Verwalter und Beirat) Einleitung § 43 WEG regelt, wo WEG‑Streitigkeiten geführt werden: örtlich maßgeblich ist das Gericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (Belegenheitsgericht). Für typische Konflikte zwischen Eigentümern, GdWE und Verwalter ordnet § 43 Abs. 2 zudem eine ausschließliche Zuständigkeit dieses Gerichts an. [...]

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