IHRE HAUSVERWALTUNG INFORMIERT
Die Hausverwaltung Reiner hält Sie auf dem Laufenden – fundiert, verständlich und praxisnah. In diesem Bereich informieren wir regelmäßig über relevante Themen rund um die Immobilie:
- Aktuelle Rechtsprechungen und Gesetzesänderungen im Wohnungseigentums- und Mietrecht
- Technische Entwicklungen, neue Normen und Vorschriften am Bau
- Wissenswertes zu Sanierungen, energetischer Optimierung und Fördermöglichkeiten
- Antworten auf häufige Fragen von Eigentümern und Mietern
- Tipps zum Energiesparen, zur Instandhaltung und zum Werterhalt Ihrer Immobilie
- Einblicke in unsere tägliche Arbeit und Hintergrundinformationen zu unserer Erklärungskampagne
- Gelegentlich: Hinweise auf neue Objekte oder interessante Veranstaltungen in der Region
Unser Ziel ist es, Eigentümern, Mietern und allen Interessierten verlässliche Orientierung zu bieten – juristisch, technisch und organisatorisch. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Arbeit. Bleiben Sie informiert!
Wohnimmobilienkreditrichtlinien
Wohnimmobilienkreditrichtlinien: Entschärfung 2017, heutige Praxis und Konsequenzen für Eigentümer, Käufer und Verwalter Aktualisiert am: 24.10.2025 Das Wichtigste in Kürze Die Entschärfung der Wohnimmobilienkreditrichtlinien 2017 erlaubte wieder, Objektwert und wertsteigernde Maßnahmen bei der Kreditwürdigkeitsprüfung mitzuberücksichtigen. Senioren, junge Familien und Selbstständige profitieren [...]
Facta Informationspflicht
WEG-Konten und FATCA: Was seit 2017 gilt und was heute zu beachten ist Im August 2017 wurde klargestellt: Konten von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) unterliegen nach dem FATCA-Abkommen grundsätzlich nicht den Meldepflichten. Für Verwalter und Banken bedeutete das eine spürbare Entlastung bei [...]
Sanierungsfahrplan unterstützt bei energetischer Optimierung
Schritt für Schritt: Sanierungsfahrplan unterstützt bei energetischer Optimierung Fassade, Fenster, Dach oder Heizung: Irgendwann kommt jedes Haus in die Jahre. Damit erforderliche Sanierungen nicht auf die lange Bank geschoben werden, sanieren viele Eigentümer Schritt für Schritt. Mit dem Sanierungsfahrplan der [...]
Drogenanbau ist Kündigungsgrund
Drogenanbau ist Kündigungsgrund – was seit 2024/2025 gilt Kernaussage: Professioneller oder regelwidriger Cannabis-Anbau in der Mietwohnung bleibt ein wichtiger Grund für eine fristlose Kündigung. Das gilt trotz der Legalisierung begrenzter Mengen für Erwachsene seit 2024. Rechtsgrundlagen: § 543 BGB (außerordentliche [...]
Mieterstrom
Mieterstrom 2017–2025: Was sich geändert hat und was WEGs jetzt konkret nutzen können Kurzüberblick 2017 – Das Mieterstrommodell wurde 2017 eingeführt: PV-Strom vom Dach wird ohne öffentliches Netz an Letztverbraucher im Gebäude geliefert, der Betreiber erhält einen Mieterstromzuschlag. Ziel: Mehr [...]
Legionellen im Wohngebäude
Wenn Duschen krank macht - Legionellen-Fall in München vor Gericht Das Wasser aus der hauseigenen Leitung hat sie krank gemacht. Davon ist die Mieterin einer Münchner Wohnung überzeugt. Nach einer Legionellen-Infektion 2013 leidet sie noch heute unter Asthma und kämpft [...]
Bauliche Veränderung am Sondereigentum
Bauliche Veränderung am Sondereigentum: Optik der Anlage und WEG-Beschluss seit WEMoG Ausgangspunkt (Juni 2017) – Der BGH stellte Ende 2016 klar: § 22 WEG a. F. betraf nur Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Bauliche Eingriffe im Sondereigentum fallen zwar nicht darunter, können [...]
Stimmrechtsverbot des Wohnungseigentuemers
Stimmrechtsverbot in der Eigentümerversammlung: BGH-Linie, Ausnahmen und sichere Umsetzung in der Praxis Aktualisiert am: 24.10.2025 Kernaussage Ein Stimmrechtsverbot greift zwingend, wenn die Beschlussfassung ein Rechtsgeschäft mit dem betroffenen Eigentümer oder einen Rechtsstreit gegen ihn betrifft oder wenn rechtskräftig die Entziehung [...]
Wann greift der Anwaltszwang
Zwist um die Hecke: Wann greift der Anwaltszwang? Kernthema: Anwaltszwang im WEG-Prozess. Erstinstanzlich vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang, im Rechtsmittelzug zur Berufungsinstanz hingegen zwingend. Ausgangsfall Zwei Wohnungseigentümer (Sondernutzungsberechtigte) stritten über die Höhe einer Thujenhecke zwischen zwei Garten-Sondernutzungsflächen. Das Amtsgericht (AG) [...]
Mietpreisbremse in Berlin versagt
Mietpreisbremse in Berlin versagt Was tun, wenn die Mieten in Städten in ungeahnte Höhen steigen? In vielen Städten wird seit 2015 auf die Mietpreisbremse gesetzt. Doch ob das Instrument wirklich zur Entspannung der Mietmärkte beiträgt, ist und bleibt umstritten. Die [...]
Haus & Grund Weingarten Online
Haus & Grund Weingarten: Neue Website für Mitglieder und Eigentümer Der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Weingarten und Umgebung e.V. ist mit einer eigenen Homepage online. Ziel: mehr Kundennähe, ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und Informationen auf dem schnellsten Weg. Wer wir sind [...]
Kaputter Rollladen – Wer muss zahlen?
Rollladen – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Ob klassischer Gurtantrieb oder moderne elektrische Ausführung: Der Rollladen ist in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWE) ein fester Bestandteil der Fassade – und zugleich ein häufiger Streitpunkt bei Schäden, Reparaturen oder Umbauten. Die zentrale Frage lautet dabei [...]
Friedrichshafen-Eriskirch-Greutherstrasse
Unsere neue WEG wird ab dem 01.03.2017 gestartet. Die typische Abschlusshektik am Bau ist spürbar. Die Bauleitung ist aber zuversichtlich, dass die meisten Punkte bis zur Übergabe der ersten Wohnungen noch erledigt werden können. Wir freuen uns auf jedenfall [...]
Rechtsprechung des BGH zu Betriebskosten
Am 16.Februar fand ein Seminar im Seehotel Friedrichshafen zum Thema: Rechtsprechung des BGH zu Betriebskosten und Ihre Auswirkung auf die Praxis statt. Einer der besten WEG Anwälte Deutschlands, Herr RA Stephan Volpp wurde durch den Verband der Immobilienverwalter als [...]
Hausverwaltung Reiner erhält das Fortbildungszertifikat 2016
Für vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter im Kalenderjahr 2016, erhielt die Hausverwaltung Reiner das Fortbildungszertifikat 2016. Das Zertifikat wird durch den Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. vergeben. Nach Abschluss der Ausbildung ist eines im Bereich Hausverwaltungen sicher: Die [...]
Danke für die gute Zusammenarbeit
Danke für die Zusammenarbeit – dauerhaft, partnerschaftlich, verlässlich Zum Jahresende sagen wir Danke: für Vertrauen, für termintreue Einsätze auf unseren Objekten und für eine Zusammenarbeit, die auf Qualität, Verbindlichkeit und Fairness beruht. Viele Karten und Mails mit wertschätzenden Worten haben [...]