IHRE HAUSVERWALTUNG INFORMIERT
Die Hausverwaltung Reiner hält Sie auf dem Laufenden – fundiert, verständlich und praxisnah. In diesem Bereich informieren wir regelmäßig über relevante Themen rund um die Immobilie:
- Aktuelle Rechtsprechungen und Gesetzesänderungen im Wohnungseigentums- und Mietrecht
- Technische Entwicklungen, neue Normen und Vorschriften am Bau
- Wissenswertes zu Sanierungen, energetischer Optimierung und Fördermöglichkeiten
- Antworten auf häufige Fragen von Eigentümern und Mietern
- Tipps zum Energiesparen, zur Instandhaltung und zum Werterhalt Ihrer Immobilie
- Einblicke in unsere tägliche Arbeit und Hintergrundinformationen zu unserer Erklärungskampagne
- Gelegentlich: Hinweise auf neue Objekte oder interessante Veranstaltungen in der Region
Unser Ziel ist es, Eigentümern, Mietern und allen Interessierten verlässliche Orientierung zu bieten – juristisch, technisch und organisatorisch. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Arbeit. Bleiben Sie informiert!
Wir suchen eine Bürofachkraft
Wir suchen zur Verstärkung unseres Teams eine Bürofachkraftkraft. Wir bedanken uns für die zahlreichen Bewerbungen, wir bitten sie, keine Bewerbungen mehr zu senden. Ab 01.06. wir unser Team durch Frau Martina Leuthner verstärkt werden Wir suchen ab sofort eine(n) angagierte(n) [...]
Zur Umstellung auf Fernwärme reicht ein Mehrheitsbeschluss
Der Beschluss einer Eigentümergemeinschaft über die Umstellung von einer Ölheizung auf Fernwärme kann eine modernisierende Instandsetzung gemäß §§ 21 Abs. 3, 22 Abs. 3 WEG darstellen. In diesem Fall ist er als Mehrheitsbeschluss zulässig, wie das Landgericht Nürnberg-Fürth in einem [...]
Ein Balkon ist Sondereigentum
Sondereigentum Balkon – was heute wirklich gilt und warum der alte Grundsatz aus 2012 so nicht mehr stehen bleiben sollte Sondereigentum Balkon: Was gilt heute nach WEMoG und aktueller Rechtslage? Der Beitrag erklärt, welche Balkonteile Sonder- oder Gemeinschaftseigentum sind, warum [...]
Heizkörper und Thermostatventile können als Sondereigentum eingeordnet werden
Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in einem aktuellen Urteil, dass Heizkörper, die Leitungen zur Zentralheizung und auch Thermostatventile durchaus als Sondereigentum eingeordnet werden können. Zuvor war in einer Eigentümergemeinschaft Streit über die Rechtmäßigkeit eines Beschlusses entstanden, der die Modernisierung der Heizungsanlage [...]
bauliche Veränderung als Modernisierung mit qualifizierter Mehrheit
Die WEG kann eine bauliche Veränderung als Modernisierung mit qualifizierter Mehrheit beschließen. Wenn eine bauliche Veränderung als Modernisierung entsprechend § 22 Abs. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) einzustufen ist, darf eine Eigentümergemeinschaft diese mit qualifizierter Mehrheit beschließen. Anfangs nutzten in einer [...]
Miete darf bei Modernisierung erhöht werden
Hausbesitzer, die ihre Immobilie modernisieren, dürfen von den Mietern mehr Geld verlangen. Das gilt auch, wenn sie die Baumaßnahmen vorher nicht angekündigt haben. Im konkreten Fall hatte eine 86-jährige Berlinerin vor dem Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe geklagt. Der Hauseigentümer hatte [...]
Bauträger muss Mängelfreiheit am Gemeinschaftseigentum beweisen
Hinsichtlich der Sanierung eines Altbaus war mit dem Bauträger vereinbart worden, dass eine Liste über die Mängel am Gemeinschaftseigentum erstellt werden sollte. Diese Liste sollte die Grundlage für die Mängelbeseitigungsarbeiten darstellen. Der Bauträger verpflichtete sich, die Mängel der Liste zu [...]
Wohnraum für unsere Studenten
Wohnraum für Studenten in Weingarten – mittlerweile eine dramatische Situation. Noch nie standen so viele Studienanfänger ohne Zimmer da wie zu Beginn des vergangenen Semesters. „Dabei gibt es viele leer stehende Zimmer und Wohnungen in Weingarten“, sagt Michael Linse, ehemals [...]
altersgerechtes Wohnen
Altersgerechtes Wohnen: Information statt Hürden – Warum einfache Förderangebote jetzt entscheidend sind Aktualisiert am: 24.10.2025 Kernaussage Die Gesellschaft altert. Altersgerechtes Wohnen wird zur Grundvoraussetzung für Selbstständigkeit, Pflegevermeidung und Werterhalt im Bestand. Statt immer neuer Detailpflichten braucht es klare Informationen, einfache [...]
Förderung energetischer Modernisierungen
Modernisierung 2011 vs. heute: Förderung, Pflichten und Praxis – was Eigentümer und Verwalter jetzt wirklich wissen müssen Aktualisiert am: 13.10.2025 Ausgangspunkt 2011: Einzelmaßnahmen kehren zurück – mit Energie-Expertenpflicht Zum 01.03.2011 öffnete die KfW nach kurzer Pause wieder die Förderung für [...]
Beseitigungskosten sind außergewöhnliche Belastungen
Echter Hausschwamm: Beseitigungskosten sind außergewöhnliche Belastungen Finanzgericht stuft Hausschwammbefall als private Katastrophe ein Sind selbstgenutzte Immobilien von echtem Hausschwamm befallen, können die Aufwendungen zur Beseitigung dieses Pilzes im Gegensatz zur normalen Baumängelbehebung als außergewöhnliche Belastungen steuerlich geltend gemacht werden. Auf [...]
Existenzbedrohende Schäden durch Mietnomaden
Studie: Existenzbedrohende Schäden durch Mietnomaden Haus & Grund: Schlimmste Befürchtungen übertroffen „Nun hat es die Regierung schwarz auf weiß: Mietnomaden richten bei vielen privaten Vermietern zum Teil existenzbedrohende Schäden an.“ So kommentiert Haus & Grund-Präsident Rolf Kornemann die Ergebnisse einer [...]
Wohnungseigentümer in Jahresabrechnung mit Sonderkosten belastet
Jahresabrechnung Sonderkosten: Einzelbelastung von Eigentümern rechtssicher abbilden – Stand 2025 Kernaussage – In der Jahresabrechnung dürfen Sonderkosten ausgewiesen und einem einzelnen Eigentümer belastet werden, wenn hierfür ein materieller Rechtsgrund besteht (z. B. Schadensersatz oder Aufwendungsersatz wegen pflichtwidrigen Verhaltens, Verzug, Störung der [...]
Kein Zwang zur energetischen Modernisierung von Wohngebäuden
Haus & Grund begrüßt Änderungen am Entwurf des Energiekonzepts Hauseigentümer können weiter selbst entscheiden, ob sie ihre Häuser energetisch modernisieren. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland heute nach dem Beschluss der Bundesregierung über ihr Energiekonzept hin. „Der Einsatz [...]
Anfechtungsklage: Unterlegene Partei muss auch Kosten des Verwalters ersetzen
Anfechtungsklage: Das Landgericht in Nürnberg-Fürth entschied, dass eine im Rechtstreit unterlegene Partei auch Verwalterkosten zahlen muss. Strittig war die Übernahme der Verwalterkosten, nachdem ein Wohnungseigentümer gegen die Beschlüsse einer Eigentümergemeinschaft eine Anfechtungsklage erhoben hatte. Da die Klage keine Aussicht auf [...]
Hausgeld kann erst nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch gefordert werden
Hausgeld kann erst nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch von Wohnungseigentümer verlangt werden. Dass ein Wohnungseigentümer erst dann Hausgeld zahlen muss, wenn er im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist, entschied das Landgericht Nürnberg-Fürth in einem wichtigen Urteil. Ein Sohn hatte seiner Mutter [...]