Verwaltungsbeiräte in der WEG: Rolle, Rechte, Haftung und Praxis seit der WEMoG-Reform Verwaltungsbeiräte sind das Bindeglied zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und Verwaltung. Seit der WEG-Reform (WEMoG, in Kraft seit 01.12.2020) ist ihre Rolle klarer umrissen: unterstützen, überwachen, vorbereiten – ohne eigene Vertretungsmacht. Dieser Beitrag fasst den aktuellen Rechtsrahmen, Haftungsfragen und praxistaugliche [...]
Die Länder Berlin, Hamburg und Nordrhein-Westfalen planen Medienberichten zufolge, die Mietpreisbremse zu verschärfen. Demnach sollen Vermieter künftig verpflichtet werden, Mietinteressenten die Höhe der Vormiete bekanntzugeben. Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland kritisierte heute diese Initiative: „Es ist schon interessant, dass einige Länder die Mietpreisbremse offenbar für misslungen halten. Zu dieser [...]
Die offizielle Eröffnung des neuen Industrie- und Gewerbeparks Baienfurt auf dem ehemaligen Gelände der Stora Enso Baienfurt GmbH bietet einen idealen Anlass. Sie ermöglicht eine etwas andere Gewerbeschau für Kunden, Familien und Interessierte. Erstmals richtet der Wirtschaftsverbund Baienfurt-Baindt die Veranstaltung aus. Dabei arbeitet er eng mit dem Gewerbe- und Handelsverein [...]
Gegen überhöhte Gebühren für den Verwaltungsaufwand bei Mahnungen hat sich das Landgericht München ausgesprochen. In einer Eigentümerversammlung war der Beschluss gefasst worden, dass der Verwalter Mahngebühren von säumigen Eigentümern fordern darf. Für die erste Mahnung sollten 5 Euro und für die zweite Mahnung 25 Euro gegen die betroffenen Eigentümer in [...]
Lüften in Wohnungen: Richtig lüften, Schimmel vermeiden, Energie sparen Die Heizperiode endet, die Fragen zum richtigen Heizen und Lüften bleiben. Mit wenigen, konsequent angewandten Regeln lassen sich Wohnkomfort und Energieeffizienz deutlich verbessern – und Bauschäden vermeiden. Dieser Leitfaden bündelt Praxiswissen für Bewohner/innen, Eigentümer/innen und Verwaltungen. Grundlagen: Temperatur, Feuchte, Behaglichkeit Behagliche [...]
Nebenkostenabrechnung: BGH-Urteil vom 20.01.2016 (VIII ZR 93/15) und was seitdem gilt Am 20.01.2016 hat der Bundesgerichtshof die formellen Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) präzisiert: Abrechnungen dürfen „nicht überfrachtet“ werden. Für die Praxis bedeutet das weniger Formalismen – bei weiterhin klaren Mindestinhalten nach § 556 Abs. 3 BGB. Was der BGH 2016 [...]
Sondereigentum: Plangerechte Herstellung von Trennwänden – was der BGH (V ZR 284/14) entschied und was heute gilt Kernsatz des Bundesgerichtshofs: Die erstmalige plangerechte Herstellung einer Wand, die zwei Sondereigentumseinheiten voneinander abgrenzt, ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer – nicht nur der beiden benachbarten Eigentümer. Maßstab ist der im Grundbuch in Bezug genommene [...]
Liebe Eigentümer, liebe Mieter, liebe Partner und Geschäftsfreunde, Weihnachten steht vor der Tür und ein ereignisreiches Jahr geht zu Ende. Gelegenheit für uns, Ihnen herzlich für Ihr entgegengebrachtes Vertrauen und die gute Zusammenarbeit zu danken. Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein besinnliches Weihnachten mit vielen schönen Stunden. Mögen schöne [...]
Mietspiegel Weingarten & Ravensburg: aktueller Stand, Entwicklung seit 2015 und Praxis für Vermieter Der Mietspiegel (§ 558c BGB) und der qualifizierte Mietspiegel (§ 558d BGB) sind die zentrale Grundlage für die Mietverwaltung und rechtssichere Mieterhöhungen. In der Region Ravensburg/Weingarten hat sich der Schritt vom lokalen Orientierungstool hin zum interkommunal abgestimmten, [...]
