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Stimmrechtsverbot des Wohnungseigentuemers

2025-10-24T11:18:37+02:0023.06.2017|Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Stimmrechtsverbot in der Eigentümerversammlung: BGH-Linie, Ausnahmen und sichere Umsetzung in der Praxis Aktualisiert am: 24.10.2025 Kernaussage Ein Stimmrechtsverbot greift zwingend, wenn die Beschlussfassung ein Rechtsgeschäft mit dem betroffenen Eigentümer oder einen Rechtsstreit gegen ihn betrifft oder wenn rechtskräftig die Entziehung seines Wohnungseigentums ausgesprochen wurde. In besonderen Konstellationen schwerer Interessenkollisionen kann das Stimmrechtsverbot über den Gesetzeswortlaut [...]

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Wann greift der Anwaltszwang

2025-10-28T10:26:56+01:0022.06.2017|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Zwist um die Hecke: Wann greift der Anwaltszwang? Kernthema: Anwaltszwang im WEG-Prozess. Erstinstanzlich vor dem Amtsgericht kein Anwaltszwang, im Rechtsmittelzug zur Berufungsinstanz hingegen zwingend. Ausgangsfall Zwei Wohnungseigentümer (Sondernutzungsberechtigte) stritten über die Höhe einer Thujenhecke zwischen zwei Garten-Sondernutzungsflächen. Das Amtsgericht (AG) Bautzen gab der Klage auf Rückschnitt statt. In der Rechtsmittelbelehrung des AG war – fehlerhaft [...]

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Kaputter Rollladen – Wer muss zahlen?

2025-08-11T14:39:06+02:0003.04.2017|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Rollladen – Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Ob klassischer Gurtantrieb oder moderne elektrische Ausführung: Der Rollladen ist in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWE) ein fester Bestandteil der Fassade – und zugleich ein häufiger Streitpunkt bei Schäden, Reparaturen oder Umbauten. Die zentrale Frage lautet dabei immer: Gehört der Rollladen oder ein bestimmtes Bauteil zum Gemeinschaftseigentum oder zum Sondereigentum? Die Antwort [...]

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Rechtsprechung des BGH zu Betriebskosten

2018-09-13T09:45:05+02:0017.02.2017|AKTUELLES, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Am 16.Februar fand ein Seminar im Seehotel Friedrichshafen zum Thema: Rechtsprechung des BGH zu Betriebskosten und Ihre Auswirkung auf die Praxis statt. Einer der besten WEG Anwälte Deutschlands, Herr RA Stephan Volpp wurde durch den Verband der Immobilienverwalter als Referent eingeladen. Herr Stephan Volpp, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht KANZLEI STUTTGART, Königstraße [...]

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Verwalterpyramide Tätigkeiten einer Hausverwaltung

2025-02-12T16:17:00+01:0025.11.2016|AKTUELLES, Facilty Management, Für Studierende, Lokales, Mietverwaltung, Recht, Technik, WEG-Verwaltung|

Verwalterpyramide - Was tut der Verwalter? Verwalterpyramide - Hausverwaltung Reiner GmbH Der ehemalige Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau Dr. O. Schneider, hat das Berufsbild des Verwalters treffend formuliert: Der Verwalter hat eine Vielzahl von Aufgaben zu bewältigen. Er hat für bestimmte Angelegenheiten kraft Gesetz die Stellung eines Vertreters der Eigentümergemeinschaft. Er leitet die Wohnungseigentümerversammlung, [...]

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Fachvorträge für Verwaltungbeiräte

2025-11-19T11:21:28+01:0002.07.2016|AKTUELLES, Lokales, Recht, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung|

Verwaltungsbeiräte in der WEG: Rolle, Rechte, Haftung und Praxis seit der WEMoG-Reform Verwaltungsbeiräte sind das Bindeglied zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und Verwaltung. Seit der WEG-Reform (WEMoG, in Kraft seit 01.12.2020) ist ihre Rolle klarer umrissen: unterstützen, überwachen, vorbereiten – ohne eigene Vertretungsmacht. Dieser Beitrag fasst den aktuellen Rechtsrahmen, Haftungsfragen und praxistaugliche Arbeitsweisen zusammen und zeigt, wie [...]

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Mahngebühren für WEG-Verwaltung müssen verhältnismäßig sein

2016-11-24T09:54:18+01:0023.05.2016|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Gegen überhöhte Gebühren für den Verwaltungsaufwand bei Mahnungen hat sich das Landgericht München ausgesprochen. In einer Eigentümerversammlung war der Beschluss gefasst worden, dass der Verwalter Mahngebühren von säumigen Eigentümern fordern darf. Für die erste Mahnung sollten 5 Euro und für die zweite Mahnung 25 Euro gegen die betroffenen Eigentümer in Rechnung gestellt werden. Für die [...]

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Sondereigentum falsch zugeordnet – WEG in der Verantwortung

2025-11-19T12:00:21+01:0020.01.2016|AKTUELLES, Recht, WEG-Verwaltung|

Sondereigentum: Plangerechte Herstellung von Trennwänden – was der BGH (V ZR 284/14) entschied und was heute gilt Kernsatz des Bundesgerichtshofs: Die erstmalige plangerechte Herstellung einer Wand, die zwei Sondereigentumseinheiten voneinander abgrenzt, ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer – nicht nur der beiden benachbarten Eigentümer. Maßstab ist der im Grundbuch in Bezug genommene Aufteilungsplan. Das bleibt auch nach [...]

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Mietspiegel 2015 für Weingarten und Baienfurt

2025-10-31T12:40:02+01:0024.11.2015|AKTUELLES, Lokales, Mietverwaltung, Recht, WEG-Verwaltung|

Mietspiegel Weingarten & Ravensburg: aktueller Stand, Entwicklung seit 2015 und Praxis für Vermieter Der Mietspiegel (§ 558c BGB) und der qualifizierte Mietspiegel (§ 558d BGB) sind die zentrale Grundlage für die Mietverwaltung und rechtssichere Mieterhöhungen. In der Region Ravensburg/Weingarten hat sich der Schritt vom lokalen Orientierungstool hin zum interkommunal abgestimmten, qualifizierten Mietspiegel vollzogen, der 2024 [...]

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